Daugumos priimtas sprendimas galioja visiems

V. Raugalas įsitikinęs, kad jaunam žmogui tapti daugiabučių namų bendrijos pirmininku – visai nebaisu. Gedimino Nemunaičio nuotr. V. Raugalas įsitikinęs, kad jaunam žmogui tapti daugiabučių namų bendrijos pirmininku – visai nebaisu. Gedimino Nemunaičio nuotr.

Daugiabučių namų bendrijos – užprogramuotos nesutarimų bombos. Jų pirmininkai – konservatyvių pažiūrų, o gyventojai – ambicingi burbekliai? Nuo 18 metų daugiabučio namo bendrijos pirmininku tapęs ukmergiškis V. Raugalas taip nemano ir tiki, kad bendrijose įmanoma rasti bendrų sprendimų.

A. Smetonos gatvėje, 6A name, butą turinti Laimutė papasakojo istoriją, kuri puikiai suprantama daugeliui daugiabučių namų gyventojų. Kalbama apie jų kieme esančią automobilių stovėjimo aikštelę. Ją gyventojai yra sutarę didinti ir rekonstruoti.

Iš gyventojų už tai renkamas mokestis. Tačiau nei buto savininkė, nei jos bute šiuo metu gyvenanti dukra automobilio neturi ir aikštelė, sako, joms visai nereikalinga. „Nesiruošiu įrenginėti aikštelės kitiems. Man užtenka ir tokios, kokia yra dabar“, – sako moteris.

Nepaisant to, pasak jos, pinigai už šiuos darbus „prievartaujami“. Iš savo bendrijos buhalterio neseniai sužinojo, kad yra skolinga būtent už aikštelę. Taip nutiko, nes jos sumokėti komunaliniai mokesčiai buvo perkelti į kitą buhalterinę eilutę – aikštelės rinkliavai. O dabar jau fiksuojama skola už komunalinius mokesčius, renkamus bendrijoje.

Moteris konsultavosi su advokatais, kurie patikino, kad už aikštelės įrengimą pinigai negali būti prievarta renkami iš žmonių, neturinčių automobilio.

Privalo laikytis įstatymų

Minėtame name buhalteriją tvarkantis Valdas Raugalas pasakojo puikiai žinantis ne tik šią situaciją, bet ir daugelį daugiabučių namų gyventojams pažįstamų bėdų. Ir ne atsitiktinai. Pats jis dar būdamas 18 metų buvo išrinktas vadovauti daugiabučio namo bendrijai. Šiuo metu jis vadovauja buhalterinę apskaitą tvarkančiai bendrovei „Valfinsta“, taip pat yra Jaunimo gatvės 3 namo bendrijos pirmininkas. Buhalterinius dokumentus kaip samdomas asmuo tvarko bemaž dešimtyje Ukmergės daugiabučių namų bendrijų. Taigi, turi pakankamai patirties ir kaip buhalteris, ir kaip įmonės vadovas ar bendrijos pirmininkas.

V. Raugalas pažymėjo, kad pagal Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymą gyventojų daugumos priimti sprendimai galioja visiems to namo butų savininkams.

Ši tvarka galioja ir renovuojant namą, ir panaudojant kaupiamąsias lėšas namo tvarkymui ar aplinkos tvarkymo darbams. Taip pat ir aikštelių įrengimui bei priežiūrai.

V. Raugalas pasakojo, kad įrengiant aikšteles ir renkant pinigus šiam tikslui neturintieji automobilių kartais prieštarauja rinkliavai. Tačiau paprastai žmonės įtikinami, kad privalo laikytis įstatymų, kurie visiems yra vienodi.

Išimtis nusako ženklas

Išimtis, pasak pašnekovo, – aikštelės, kuriose planuojama pastatyti ženklą „Rezervuota stovėjimo vieta“. Tokiu atveju automobilius šioje zonoje statantiems gyventojams išduodami specialieji leidimai.

Tokia aikštelė dabar numatyta Dariaus ir Girėno gatvės viename kieme. Čia gyventojai susirinkime sutarė, kad tie, kurie turi automobilius ir kuriems reikės specialiųjų leidimų, prie aikštelės įrengimo prisidės didesne suma. Visi kiti – mažesne. Tačiau vis tiek – prisidės.

Šalia A. Smetonos g. 6A namo, apie kurį ir pasakojo jo gyventoja, aikštelėje nenumatoma statyti tokio ženklo, todėl, pasak pašnekovo, prisidėti visi privalo vienodai. Be to, reikia pažymėti, kad aikštelės tvarkymo darbai buvo atlikti prieš metus.

Ukmergėje tikrai yra atvejų, kai susirinkimuose daugumos valia priimami sprendimai, kad prie aikštelių įrengimo automobilių neturintys asmenys prisideda mažesne suma nei juos turintys.

V. Raugalo įsitikinimu, tai neteisingas sprendimas. Juk žmogus ateityje parduos butą, o naujas šeimininkas naudosis kitų sukurtu patogumu.

Skolų išvengia

V. Raugalas taip pat pasakojo apie skolas, kurios kaupiasi namų bendrijose, ir apie konkrečią skolą, apie kurią pasakojo į redakciją paskambinusi moteris.

„Skolos dengiamos pagal eiliškumą nuo pirmos skolos atsiradimo. Ta gyventoja anksčiau buvo atsiskaičiusi už komunalinius mokesčius ir nepateikė jokio rašto apie tai, į tą sumą neįeina rinkliava už aikštelę.

Dabar ankstesnė jos skola pasidengė, o ji liko skolinga už einamuosius komunalinius mokesčius“, – paaiškino pašnekovas.

Pasidomėjus, ar daugiabučiuose, kuriuose jis tvarko buhalteriją, bendrijoms pavyksta išvengti dėl gyventojų principų atsirandančių įsiskolinimų, V. Raugalas tikina, kad užsispyrėlius jam pavyksta įtikinti laikytis nustatytų tvarkų ir reikalavimų. Skolininkus nuo pat pradžių įspėja ir ragina įspėjamaisiais raštais.

Žinoma, yra išskirtinių atvejų, kai žmones prislegia asmeninės finansinės bėdos. Tuomet su skolininku sudaroma atskira sutartis ir gyventojas turi galimybę pamažu pagal sudarytą grafiką skolą mažinti.

Bendrija gali dėl skolų išieškojimo iš savo narių kreiptis į teismą. Tačiau V. Raugalas mano, kad iki to bendrijų pirmininkams geriau neprieiti, o problemas stengtis spręsti taikiai.

Pirmininkais tampa nenoriai

V. Raugalas pastebi: bendrijoms pirmininkus išsirinkti yra labai nelengva – gyventojai nenori prisiimti tokios atsakomybės. Dauguma bendrijų pirmininkų Ukmergėje – garbaus amžiaus žmonės. Susigaudyti šiandieniniuose finansiniuose ir teisiniuose reikaluose jiems nėra lengva. Todėl nenuostabu, kad iškyla įvairių sunkumų, nesutarimų, nesusipratimų ir baimių.

Būna – bijoma labai aršių kaimynų, skundikų, revizijų, patikrinimų. Bet pats jis įsitikinęs, kad  bijoti tikrai neverta. Reikia imtis iniciatyvos, daryti šiuolaikiškus sprendimus ir tada gyventi daugiabutyje nebus jokia kančia.

Nebijo naujovių

Sako, kad  namuose, kur jis tvarko buhalteriją, už suvartotą šaltą vandenį gyventojai tiesiogiai atsiskaito vandens tiekėjams. Kadangi nebereikia deklaruoti vandens, gyventojai turi galimybę rinkliavą susimokėti ir grynais pinigais, ir pavedimu į bendrijų sąskaitas.

Deja, yra bendrijų, kuriose „senoviškai“ mokesčiai renkami tik grynaisiais pinigais. Atsiradus galimybei už paslaugas atsiskaityti banke tuo naudojasi maždaug pusė gyventojų.

Už surinktas kaupiamąsias lėšas bendrijos atlieka įvairius namo remonto darbus. Jei namo neketinama artimoje ateityje renovuoti, dažnai siūloma tvirtinti blokinių pastatų sienas, keičiami vamzdynai, laiptinių langai ir durys.

Grįžtant prie to, nuo ko pradėjome – aikštelės prie A. Smetonos gatvės 6A namo, – V. Raugalas pasakojo, kad 2017 metais ji buvo didinama, užpilta žvyro danga, iš gyventojų buvo renkama papildomai tik po 39 eurus. Visos kitos  naudojamos buvo bendrijos sukauptos lėšos. Kitais metais numatoma aikštelę asfaltuoti. Tikimasi tai padaryti, kai bus asfaltuojama A. Smetonos gatvė – taip kainuos pigiau. Taip pat manoma, kad prie namo aikštelės asfaltavimo biudžeto lėšomis prisidės savivaldybė.

Griežtai draudžiama "Ukmergės žinių" paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse be sutikimo. Gavus leidimą būtina įdėti aktyvią "Ukmergės žinių" nuorodą ir nurodyti kaip šaltinį.
Įvertinkite šį įrašą
(3 balsai)

Komentarai  

0 # jolanta 2018-09-14 15:05
Ponas Raugalas neteisingai aiskina kaupiamuju lesu panaudojimo sritis
Jis matyt pats sau ir istatymai, ir vyriausybe
Atsakyti | Atsakyti cituojant | Citata

Pridėti komentarą

ukzinios.lt pasilieka teisę pašalinti nekultūringus, nesusijusius su tema, įstatymus pažeidžiančius, reklaminius, skatinančius smurtą komentarus. Už komentarus atsako juos parašę skaitytojai. Kurstant smurtą, rasinę, tautinę, religinę bei kitokio pobūdžio neapykantą ar kitaip pažeidžiant LR įstatymus, galite sulaukti atitinkamų tarnybų dėmesio.


Saugos kodas
Atnaujinti

Veterinarijos klinika

Skelbimai

Vilkmerge restoranas

Ukmerges siluma

Ar vyksite į susitikimą su Popiežiumi?
  • Votes: (0%)
  • Votes: (0%)
  • Votes: (0%)
Total Votes:
First Vote:
Last Vote:

Laidojimo ir kremavimo paslaugos Ukmergėje

Autoservisas Ukmergėje

Floros Studija

Telefonai Ukmergė

Optima 13 Picerijos salės nuoma

Akmenys prabyla

Medical Devices Global Directory

Draugai

Ukmerges kulturos puslapiai

gpm 2011 n 135

Lietuvos valstybe

ukvm

vilkmerge

UKC logo 115x63

Voruta

Tauragės laikraštis

Faberlic 2015

baidariu aukstaitija

Interneto dienraštis Bernardinai

Vilkmerge

lrytas

delfi

logo srtrf-300x170

Į viršų