Vietoje apleisto boulingo – šiuolaikiški būstai

Ukmergėje įgyvendintas vienas moderniausių gyvenamųjų namų projektų mieste – „Gruodžio 52“. Vietoje buvusio apleisto boulingo pastato šiandien stovi visiškai atnaujintas, antram gyvenimui prikeltas pastatas.

Šį projektą įgyvendinusios UAB „Transresta“ direktorius Arūnas Kaselis pasakojo, kad trijų aukštų pastatą sudaro du korpusai. Viename korpuse įrengta 17 butų, kitame – 5 kotedžai ir vienas loftas.

Butų plotai siekia nuo 53 iki 139 kv. m. Šiuo metu jie yra su daline apdaila, bet statytojas žada butus įrengti visiškai, atsižvelgdamas į kliento poreikius. Butų erdvė nesuskaidyta, palikta galimybė kambarius projektuotis patiems.

Visi butai turi balkonus. Vienas butas įrengtas kaip pavyzdys – du kambariai, kurių vienas miegamasis, kitas – bendra erdvė su virtuve. Pasak pašnekovo, į butus galima keltis gyventi „nors ir dabar“.

Pirmame korpuse įrengti ir sandėliukai, kurie parduodami atskirai, nes vienam gyventojui gal pakanka buto ploto ir sandėliuko visai nereikia, kitam gal reikės ir dviejų. Daugiabučio koridorius puošia senos Ukmergės fotografijos, kiekvieno aukšto fojė įrengtos poilsio zonos.

Kotedžai kiekvienas yra po 120 kv. m ploto, turi atskirus įėjimus ir terasas.

Loftas dar neįrengtas. Jis yra 90 kv. m ploto (loftu vadinamas gyvenamojo būsto tipas, kai gyvenimui pritaikomas apleistas fabrikas ar kitas pramoninio tipo pastatas). Ukmergėje tai – vienas pirmųjų loftų, nors didmiesčiuose jie gana populiarūs, įsirengiant ne tik gyvenamąsias, bet kartu ir kūrybines erdves.

Visi būstai apšildomi dujomis, yra grindinis šildymas. Kiekviename įrengta individuali šildymo sistema.

Pastato rūsyje yra viena didelė patalpa. Pasak A. Kaselio, kol kas dar nenuspręsta, ką joje įrengti – tai gali būti ir SPA kompleksas, ir priedanga nuo karo.

Būsto vieno kvadratinio metro kaina svyruoja nuo 1 700 iki 2 200 Eur. Ji priklauso nuo pasirinkto aukšto ir bendro būsto ploto. Kuo didesnis plotas, tuo mažesnė vieno kvadrato kaina.

Skelbimų portaluose skelbiama, kad šiuo metu Ukmergėje, Gruodžio 17-osios g. 52, yra parduodami keli trijų kambarių butai. Jų kaina – nuo 129 iki 149 tūkst. Eur.

Pasak A. Kaselio, dalis naujųjų būstų jau rezervuota, o kita dalis dar laukia savo šeimininkų. Yra ir jau apgyvendintų. Dauguma žmonių būstus įsigyja per bankus, tačiau šiuo atveju bankai susiduria su iššūkiu – kadangi Ukmergėje kone dvidešimt metų nebuvo statoma naujų daugiabučių, nėra kaip įvertinti rinkos kainos. Bankai daro aplinkinių rajonų analizę, todėl vertinimas užtrunka.

A. Kaselis papasakojo, kad, kai bendrovė įsigijo pastatą, jis buvo sporto ir viešbučio paskirties, apleistas, išdaužytais langais. Čia rinkdavosi „įvairaus plauko“ žmonės, tokie kaip benamiai, narkomanai, rasdavo švirkštų. Nors užkaldavo langus, kad niekas nelandžiotų, rasdavo juos vėl išlaužtus. Tačiau bendrovė turėjo tikslą įrengti čia gyvenamąjį kompleksą ir pastatyti jį kitokį nei iki šiol statyti daugiabučiai. Dabar pastato teritoriją stebi kameros, saugumas yra užtikrintas. Pastate įrengta priešgaisrinė sistema. Vieta išties patraukli – šalia yra upė, stadionas, miškas.

Pastato teritoriją tvarko statytojas. Kai visi būstai bus privatizuoti, teritorija ir pastato eksploatacija galės rūpintis daugiabučio namo bendrija arba statytojas.

A. Kaselis dėkojo rajono savivaldybės merui Dariui Varnui ir administracijos direktorei Ingai Pračkailei. „Be jų užsidegimo ir pagalbos šis kompleksas gal ir nebūtų pastatytas“, – sako statytojas. Pasak jo, pastato paskirtį teko keisti du kartus. Iš pradžių ją pakeitė į poilsio ir gyvenamąją ir tik po to, kai buvo atnaujintas miesto teritorijų detalusis planas, buvo galima pakeisti į gyvenamąją. Dokumentų tvarkymas užtruko penkerius metus. Pasak A. Kaselio, jei ne ilgos dokumentų derinimo procedūros, pastatas jau galėjo būti baigtas prieš dvejus metus.

Savivaldybės vadovai taip pat džiaugiasi šiuo projektu, teigdami, jog jis – išskirtinis, keičiantis ne tik urbanistinį Ukmergės veidą, bet ir pačią gyvenimo kokybės sampratą mūsų mieste, nes siūlomi šiuolaikiški būstai, atitinkantys šiandieninio žmogaus poreikius – patogumą, estetiką, kokybę ir gamtos artumą.

Teiraujantis, ar bendrovė „Transresta“ planuoja statyti daugiau daugiabučių Ukmergėje, A. Kaselis sako, kad planų tikrai yra, tačiau pirmiausia reikia užbaigti šį projektą.