Nuo liepos įsigaliojo didesnis nei lig šiol minimalus mėnesinės kaupiamosios įmokos tarifas, kurį moka daugiabučių gyventojai. Vadovaujantis Aplinkos ministerijos patvirtinta tvarka daugiabučių butų ir kitų patalpų savininkai privalės kaupti daugiau lėšų bendrojo naudojimo objektų atnaujinimui ir priežiūrai.
Iki šiol privalu buvo kaupti ne mažiau kaip 3 arba 5 centus už kv. m per mėnesį, priklausomai nuo pastato dydžio.
Pagal naująją tvarką šis minimalus tarifas didinamas iki 9 arba 11,50 cento už kv. m. Mažesnis tarifas taikomas didesniems nei 3 000 kv. m ploto daugiabučiams, o didesnis – mažesniems nei minėto ploto. Tokio dydžio yra dauguma Ukmergės daugiabučių. Jų gyventojams mokestis didėja iki 11,50 cento už kv. m.
Pasak Ukmergės butų ūkio direktoriaus Raimondo Baltaduonio, 50 kv. m ploto buto gyventojai dabar moka apie 2,50 euro per mėnesį, o nuo šiol mokės bemaž 6 eurus.
Iki šiol gyventojai turėjo teisę bendru sutarimu nusistatyti didesnį nei minimalų kaupiamosios įmokos tarifą, tačiau tokie atvejai buvo labai reti – dauguma mokėjo minimalią sumą.
„Nedidelis 4 butų daugiabutis namas per mėnesį surinkdavo tik apie 10 eurų kaupiamųjų lėšų, per metus – 120 eurų. Ką už tokius pinigus galima padaryti?“ – svarsto direktorius.
Pažymi, kad nedidelių daugiabučių – keturbučių, aštuonbučių – mūsų rajono kaimuose yra labai daug. Jie sudaro didelę dalį visų Ukmergės butų ūkio administruojamų namų. Deja, šių kaimo daugiabučių būklė yra labai prasta, reikalaujanti didžiulių investicijų į remontą.
Kaupiamosios lėšos būtent tam ir skiriamos, kad atsiradus poreikiui būtų galima finansuoti bendrojo naudojimo objektų atnaujinimą – nuo stogo, balkonų, fasado iki šildymo, vandentiekio ar kanalizacijos sistemų.
Direktorius džiaugiasi, kad priėmus įstatymą dėl didesnio mėnesinės kaupiamosios įmokos tarifo pavyks sukaupti daugiau lėšų ir atlikti daugiau reikalingų darbų. „Keli papildomi eurai per mėnesį gyventojui nėra labai jau reikšmingi pinigai, bet mums jau susidarys didesnė suma“, – sako direktorius.
Kaupiamosios lėšos gali būti naudojamos ne tik planiniams, bet ir brangiems avariniams darbams, pavyzdžiui, trūkus magistraliniams vamzdžiams. Tai reikalauja skubių sprendimų ir dažnai susiję su didelėmis išlaidomis.
Iki šiol įvykus avarijai išlaidos neretai tekdavo patiems gyventojams, nes bendras kaupiamasis fondas buvo nepakankamas. Padidintas kaupiamasis tarifas padės išvengti tokių situacijų – lėšos bus sukauptos iš anksto.
Pasak R. Baltaduonio, vienintelė išeitis seniems daugiabučiams atnaujinti yra renovacija.
****
Lietuvoje yra daugiau nei 35 tūkst. daugiabučių namų, pastatytų iki 1993 metų. Dėl nepakankamos jų techninės priežiūros matome apgriuvusius balkonus, pažeistus fasadus, dėl pasenusių stogų ar vamzdynų užliejami butai.
===
Aplinkos ministerija pažymi, kad bendrojo naudojimo objektų valdymas ir pakankamas lėšų kaupimas yra pagrindiniai namo techninę priežiūrą lemiantys veiksniai. Skelbiama, kad minimalus mėnesinės kaupiamosios įmokos tarifas ateityje bus apskaičiuojamas pagal formulę, siejant jį su minimalia mėnesine alga ir su vidutiniu socialinio būsto plotu – 45 kv. m.
===
Nuo 2026 m. liepos 1 dienos, jeigu netinkamos techninės būk-lės daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkai nepasitvirtins namo atnaujinimo priemonių, kurioms papildomai kaups lėšas dvejus ar daugiau metų ilgalaikio plano, jų minimalus mėnesinės kaupiamosios įmokos tarifas bus padidintas tiek kartų, koks nustatytas pastato techninės būklės koeficientas: būklė gera – 1, būklė patenkinama arba vidutinė – 2, būklė bloga – 3, būklė labai bloga ir būklė kritinė – 4.
Visais atvejais bendras mėnesinės kaupiamosios įmokos tarifas negalės viršyti maksimalaus tarifo, kuris dabar yra 1,15 Eur už kv. m per mėnesį.
===
Ministerija primena, kad nuo lapkričio 1 d. daugiabučių valdytojai ir prižiūrėtojai duomenis apie namų valdymą ir jų techninę priežiūrą pagal privalomuosius reikalavimus turės sukelti į centralizuotą Pastatų duomenų banko informacinę sistemą. Joje bus matomi kiekviename daugiabučiame name nustatyti defektai, rekomendacijos, kaip juos pašalinti, bus nustatoma kiekvieno daugiabučio namo techninė būklė.
