Planuojamame paskelbti kvietime daugiabučiams renovuoti valstybės parama bus diferencijuojama. Aplinkos ministerija skelbia, kad bus atsižvelgiama į savivaldybių socialinę ir ekonominę padėtį, daugiau pagalbos bus skiriama pažeidžiamiems namų ūkiams, o papildoma parama skatins kokybiškesnius renovacijos sprendimus.
UAB Ukmergės butų ūkio direktorius Raimondas Baltaduonis sako, kad kol nebus paskelbtas kvietimas ir aiškios visos sąlygos, sunku pasakyti, kokios laukia realios permainos.
Tačiau aišku, kad didžiausia paskata numatyta socialiai remtiniems gyventojams.
Aplinkos ministerija teigia, kad naujajame kvietime numatoma finansuoti apie 640 daugiabučių namų renovacijos projektų, apimančių daugiau kaip 21 tūkst. namų ūkių. Iš jų beveik 8 tūkst. priskiriami vadinamiems pažeidžiamiems, kitaip sakant, jų savininkai – socialiai remtini asmenys.
Atnaujintuose daugiabučiuose turės būti pasiekta ne žemesnė kaip B energinio naudingumo klasė ir ne mažiau kaip 40 proc. sumažintos šiluminės energijos sąnaudos.
Pažeidžiamiems namų ūkiams tenkanti valstybės paramos dalis būtų finansuojama SKF lėšomis. Tam numatyta 133 mln. eurų. Kitiems namų ūkiams valstybės parama bus finansuojama KKP lėšomis, tam numatyta skirti 126 mln. eurų.
Ministerija skelbia, kad paramos intensyvumas priklausys nuo Savivaldybių paramos renovacijai indekso ir projekte pasirinktų papildomai skatinamų sprendimų.
Renovacijos darbų projektui finansuoti bus suteikiama lengvatinė paskola. Paskolos lėšomis finansuojamas renovacijos darbų projektas, o jį įgyvendinus ir išmokėjus namui bei jo gyventojams priklausančią valstybės paramą, šia suma bus sumažintas paskolos likutis. Lengvatinės renovacijos paskolos terminas galės siekti iki 20 metų. Pirmuosius 5-erius metus gyventojams būtų taikoma 3 proc. metinė palūkanų norma.
Vienas svarbiausių pokyčių – Savivaldybių paramos renovacijai indekso (SPRI) įvedimas. Jis būtų apskaičiuojamas pagal savivaldybių gyventojų pajamas, nedarbo lygį, savivaldybės fiskalinį pajėgumą, būsto šildymo išlaidų kompensacijų gavėjų dalį ir skurdo rizikos lygį.
Pagal apskaičiuotas SPRI reikšmes savivaldybės suskirstytos į tris grupes, kurioms bus taikomas skirtingas bazinis KKP paramos intensyvumas: 15 proc. ekonomiškai stipriausių savivaldybių grupėje; 20 proc. vidurinėje savivaldybių grupėje; 25 proc. savivaldybėse, kuriose valstybės paramos poreikis didžiausias.
Tarp lyderių
UAB Ukmergės butų ūkio direktorius R. Baltaduonis džiaugiasi, kad šiuo metu Ukmergė yra tarp renovacijos lyderių mažųjų šalies savivaldybių grupėje. Ukmergės rajone jau renovuoti 107 daugiabučiai. Šiuo metu renovuojama 14 daugiabučių, 16-ai ruošiami techniniai projektai, 26-iems nupirkti rangos darbai.
Primenama, kad čia kalba eina ne tik apie standartinius penkiaaukščius namus, bet ir apie namus, turinčius 3 ir daugiau butų. Pavyzdžiui, šiuo metu renovuojamas 8-ių butų namas Želvoje, taip pat daugiabutis Šventupėje.
Ukmergės butų ūkio direktorius pastebi, kad kai kuriose mūsų rajono gyvenvietėse nerenovuotų daugiabučių lieka jau mažuma. Tokia yra Šventupės gyvenvietė, kurioje po kelerių metų gali likti tik keli nerenovuoti daugiabučiai namai. Pasidžiaugė, kad Dainavoje renovuotas pirmas daugiabutis. Tiki, kad geri pavyzdžiai yra užkrečiami.
O tuo metu šalyje yra savivaldybių, kur renovacijos procesas nė neprasidėjęs. Pagėgiai, kuriuose gyvena per 7 500 gyventojų, ilgą laiką išlieka viena iš šalies savivaldybių, kurioje daugiabučių namų atnaujinimo procesai praktiškai nevyksta ir nėra baigtų visapusiškų daugiabučių renovacijos projektų.
Reikalavimai sumažėjo
Direktorius sako, kad šiuo metu didelė problema yra nedideli labai apleisti kaimų daugiabučiai, kurie metų metus nekaupė kaupiamųjų lėšų, bet yra apgailėtinos būklės – kiaurais stogais ir yrančiais pamatais.
Sako, kad tokiems namams labai aktuali būtų dalinė renovacija, pavyzdžiui, stogo keitimas ar fasado atnaujinimas. „Tik per tokias programas būtų įmanoma kažką padaryti“, – mano R. Baltaduonis.
Visus daugiabučių gyventojus, kurie baiminasi renovacijos dėl labai aukštų keliamų reikalavimų, direktorius ramina, kad trumpai buvusio, bet visus labai išgąsdinusio reikalavimo po modernizacijos pasiekti energinio naudingumo A klasę nebeliko. Toks reikalavimas buvo iškeltas tik viename kvietime. Gyventojų palaikymo jis nesulaukė, ką ir prognozavo visi daugiabučių administratoriai.
Pasak R. Baltaduonio, iš 33-ijų tame kvietime paraiškas teikusių Ukmergės daugiabučių tik 4 namai sutiko su atliktais skaičiavimais ir pasuko renovacijos keliu. Visus kitus atbaidė reikalavimas pakeisti visų butų langus bei įstiklintus balkonus bei įrengti rekuperacijos sistemas. Butų ūkiui tokia situacija nuostolinga – atliko didelį darbą rengiant dokumentus renovacijai, bet gyventojai pateiktiems paskaičiavimams nepritarė dėl per aukštos kainos.
Dabartinis reikalavimas modernizuotiems daugiabučiams – pasiekti energinio naudingumo B klasę. O tai reiškia, kad gyventojams pageidaujant jų įstiklinti balkonai ir plastikiniai langai gali likti nekeisti.
„Ukmergės žiniose“ anksčiau esame rašę ir apie ministerijos paskelbtą naujovę – skydinę renovaciją, kuri daug spartesnė, atliekama per kelis mėnesius. Direktorius sako, kad jos ukmergiškiams tikrai nesiūlys, nes yra bene 30 proc. brangesnė. Be to, mūsų namai neatitiktų tokiai technologijai keliamų reikalavimų.
„Kai manęs gyventojai klausia, kada atsipirks renovacija, sakau, kad tai tas pats, kas klausti, kada atsipirks buto remontas“, – sako direktorius. Pasak jo, labai svarbu, kad po renovacijos gyvensite gražioje, estetiškoje aplinkoje ir vienu metu bus išspręstos susikaupusios namo problemos.
