Nuo 2027 m. sausio 1 d. Lietuvoje bus taikomi nauji žemės verčių žemėlapiai. Juos, kaip ir kasmet, parengė VĮ Registrų centras, atlikęs rinkos duomenų analizę bei viešą svarstymą ir derinimą su visomis savivaldybėmis.
Naujausi duomenys rodo, kad žemės sklypų vidutinės rinkos vertės, palyginus su dabartinėmis, kitąmet vidutiniškai didės 8 proc.
Registrų centro Komunikacijos skyriaus atstovas žiniasklaidai Mindaugas Samkus informavo, kad Ukmergės rajono savivaldybėje žemės sklypų vidutinės rinkos vertės, priklausomai nuo žemės grupės, padidės nuo 6 iki 10 proc.
Parengtus masinio žemės vertinimo dokumentus tvirtina Nacionalinė žemės tarnyba. Jos duomenimis, žemės sklypų vidutinė rinkos vertė per metus labiausiai didėjo Birštono, Plungės ir Šilalės savivaldybėse – vidutiniškai apie 16 proc. Mažiausias augimas, apie 2 proc., – Šakių, Joniškio, Kazlų Rūdos ir Jurbarko savivaldybėse.
Pagal atskiras žemės grupės vertės augimas labai skiriasi. Gyvenamųjų teritorijų žemės sklypų vidutinė rinkos vertė vidutiniškai didėja 9 proc. Tačiau, pavyzdžiui, Jonavos ir Neringos savivaldybėse šios paskirties žemės vertė didėja 15 proc., o mažiausias augimas buvo Jurbarko, Šiaulių, Visagino ir Kazlų Rūdos savivaldybėse – iki 3 proc. Gyvenamųjų teritorijų žemės sklypų vidutinė rinkos vertė Ukmergės savivaldybėje didėja 7 proc.
Komercinės paskirties žemės sklypų vidutinė rinkos vertė vidutiniškai didėja 7 proc. Didžiausias augimas – Birštono savivaldybėje – 25 proc. Rietavo, Kelmės, Kalvarijos, Mažeikių ir Neringos savivaldybėse augimas siekia apie 19 proc. Mažiausias, iki 3 proc., augimas – Alytaus, Telšių ir Utenos rajono savivaldybėse. Ukmergės rajono savivaldybėje komercinės paskirties žemės sklypų vertė didėja 9 proc.
Mėgėjų sodų žemės sklypų vidutinė rinkos vertė šalyje didėja 8 proc. Ryškiausias augimas – Prienų ir Rietavo savivaldybėse – apie 25 proc. Mažeikių, Raseinių, Kalvarijos, Pagėgių, Jonavos savivaldybėse – apie 18 proc., Pasvalio rajono ir Šiaulių miesto savivaldybėse augimas mažiausias – 2 proc. Ukmergės rajone mėgėjų sodų žemės sklypų vertė didėja 6 proc.
Pramonės ir sandėliavimo paskirties žemės sklypų vidutinė rinkos vertė vidutiniškai didėja 8 proc. Didžiausias augimas – Neringos ir Birštono savivaldybėse – apie 30 proc. Mažiausias, apie 2 proc., fiksuotas Kazlų Rūdos, Šiaulių miesto, Varėnos ir Druskininkų savivaldybėse. Ukmergės savivaldybėje šios paskirties sklypų vertė didėja 7 proc.
Žemės ūkio paskirties žemės sklypų vidutinė rinkos vertė nuo sausio vidutiniškai didėja 7 proc. Didžiausias augimas fiksuotas Palangoje, Šiauliuose ir Plungėje – apie 18 proc. Šilalės, Rietavo, Alytaus miesto, Kalvarijos, Telšių savivaldybėse – apie 14 proc. Mažiausias vertės augimas, apie 3 proc., nustatytas Joniškio, Jurbarko, Kazlų Rūdos, Visagino ir Šakių savivaldybėse. Ukmergės rajone žemės ūkio paskirties sklypų vidutinė rinkos vertė kyla labiau už šalies vidurkį – 10 proc.
Pagal žemės masinio vertinimo dokumentus nustatytos žemės sklypų ir statinių vidutinės rinkos vertės naudojamos nustatant valstybės valdomo turto pardavimo ar nuomos kainas, apskaičiuojant mokesčius turto paveldėjimo, dovanojimo atvejais, nustatant notarinių paslaugų kainas, kai tvirtinami turto perleidimo sandoriai ir kitoms reikmėms.
Nacionalinė žemės tarnyba informuoja, kad, atliekant kitąmet įsigaliosiantį masinį žemės vertinimą, visoje Lietuvos teritorijoje buvo nustatytos 1 572 žemės verčių zonos. Tai yra 14 zonų daugiau nei ankstesniais metais. Pastaraisiais metais verčių zonų skaičius nuosekliai didėja. 2025 m. – 1 538, 2024 m. – 1 505, 2023 m. – 1 464, 2022 m. – 1 429, 2021 m. – 1 399, 2020 m. – 1 348.
2004 metais, kai buvo pradėti sudarinėti verčių žemėlapiai, visoje Lietuvos teritorijoje tokių zonų buvo 413. Verčių zonų kasmet nustatoma vis daugiau, siekiant kuo tiksliau nustatyti konkrečių žemės sklypų vidutinę rinkos vertę, kuri geriausiai atspindėtų nekilnojamojo turto rinkos kainas ir tendencijas.
Kiekvienas žemės sklypo savininkas gali pats pasitikrinti savo sklypo vidutinę rinkos vertę, Registrų centro interneto svetainėje esančioje skaičiuoklėje įvedęs žemės sklypo unikalų numerį.
UŽ inf.
